Над 20% од хипотекарните кредити во Полска се деноминирани во швајцарската валута

Околу половина милион задолжени сопственици на домови во Полска ја добија битката за да бидат ослободени од огромните хипотеки во швајцарските франци, пренесува BBC.

Швајцарската валута е двојно зголемена од 2008 година, што значително го зголеми долгот на сопствениците на кредити со хипотека.

Но, судот на ЕУ донесе одлука дека тие можат да побараат од полските судови да им дозволат да ги деноминираат своите хипотекарни кредит во полски злоти.

Над 20% од хипотекарни заеми во Полска се во швајцарски франци.

Министерот за финансии Јержи Квечински рече дека ова е добра вест за потрошувачите, но одлуката е неочекуван удар за банкарскиот сектор во Полска. Официјални лица велат дека банките се подготвуваат за десетици милијарди злоти во загуба.

Што не беше во ред?

Околу 700.000 полски домаќинства зедоа хипотекарни кредити во странска валута со текот на годините по пристапувањето на Полска во Европската унија во 2004 година. Во Полска, тие станаа познати како „франци“.

Случајот не е единствен за Полска – истото го сторија Унгарците, Хрватите и Австријците, привлечени од ниските каматни стапки.

Во тоа време, полската валута беше силна, но почна да паѓа во цената по почетокот на финансиската криза, кога швајцарскиот франк ја зголеми вредноста. Најголем удар се случи во 2015 година, кога швајцарскиот франк беше ослободен од својот валутен плафон во однос на еврото.

Многу Полјаци ги повлекоа хипотеките кога франкот се разменуваше за помалку од две злоти. До 2015 година, франкот ја зголеми својата вредност на пет злоти, а потоа падна на четири злоти. Ова значи дека дури и сега, многу Полјаци мораат да платат двојно повеќе од првичниот долг.

На својот врв, половина од хипотеките во Полска биле во швајцарски франци, а сега нивното учество е 12%, според анализата на фирмата за финансиски услуги Ерсте Груп.

Зошто интервенираше Судот на правдата?

Камил и Јустина Љубак ги презентираа условите на нивната хипотека пред судот во Варшава, велејќи дека нејзината врска со швајцарскиот франк е невалидна, бидејќи банката можеше сама да го поправи курсот.

Двојката беше меѓу 16.700 Полјаци кои поднесоа судски случаи и бараат нивните заеми да бидат претворени во злоти.

Последователно, семејството Љубак поведе и постапка пред Судот на правдата на ЕУ во Луксембург, која вчера донесе пресуда дека директивите на Унијата „не спречуваат раскинување на овие договори“. Тој дозволи парот да побара од полските судови да ги претворат своите заеми во злоти, отворајќи го патот за веројатно илјадници други побарувања.

По објавувањето на одлуката, Јустина Љубак им рече на новинарите дека потрошувачите не треба да се плашат да ги предизвикуваат банките. „Јас сум многу задоволен, се разбира. Се надевам дека мојата приказна ќе стане пример за другите. Не плаши се, бори се“, рече таа, додавајќи дека нејзините деца и дале сила да се бори.

Што значи одлуката на банкарскиот суд?

Иако аналитичарите велат дека одлуката не е категорична, таа може да има сериозно влијание врз целиот банкарски сектор во Полска и пошироката полска економија.

Ако сите хипотеки во швајцарски франци се претворат во полски злоти, тоа може да ги чини банките меѓу 20 и 60 милијарди PLN (4,6-14 милијарди евра). Ова е меѓу 1,5 и 5 пати поголема од нето-добивката на банкарскиот сектор минатата година.

Акциите на најголемата полска банка PKB Bank Polski во четвртокот паднаа за 2%, но полскиот финансиски регулатор објави дека банките имаат силна капитална основа и можат да сносат потенцијални загуби.

Сепак, сопствениците на домови ќе треба да ги победат своите предмети пред полските судови, а цената за претворање на заемот во злоти може да се рашири за неколку години.

 

Забрането превземање на содржината без претходна согласност од редакцијата на БанкоМетар.мк