Францускиот регулатор за финансиска стабилност бара начини за ограничување на ризиците

Француските банки стабилно ги намалуваат своите стандарди за зајмување врз хипотека во време кога заемопримачите ги користат предностите на ниските цени на заемите, ограничувајќи ги нивните маргини, изјави францускиот регулатор за финансиска стабилност, цитиран од Ројтерс.

Високиот одбор за финансиска стабилност, во кој се вклучени министерот за финансии и директорот на централната банка, во извештајот за пазарот за недвижнини изјави дека ќе бара начини за ублажување на ризиците во наредните недели.

Француските домаќинства сè повеќе се задолжуваат за финансирање на купување домови, во услови на рекордни ниски каматни стапки, принудувајќи ги цените на домовите и оптоварувањето на долговите да бележат рекордно ниво.
Советот соопшти дека сè уште не видел јасен знак дека пазарот на недвижнини е во опасност од прегревање.

„Сепак, практиките за заеми постепено, но стабилно слабеат, со зголемување на практиките со висок ризик“, додаде тој.

Стандардите за заеми на француските банки се генерално поконзервативни отколку во земји како што се САД и Велика Британија, при што скоро сите хипотеки и заеми со фиксна стапка над 20 години се невообичаени.

Сепак, советот предупреди дека банките се повеќе им дозволуваат на заемопримачите да земат поголем долг како процент од нивниот приход, достигнувајќи невидени нивоа како пред финансиската криза 2008-2009 година.

Додека во 2008 година, должниците мораа да имаат учество од 23,5% од набавната цена, во 2018 година учеството треба да биде само 12,7% од цената на имотот во услови на постојан пораст на цените.

Во исто време, банките заработуваат помалку и помалку од хипотекарните кредити бидејќи каматните стапки продолжуваат да опаѓаат, така што сега едвај ги покриваат нивните трошоци за заеми, забележува советот. Банките продолжија да даваат заеми главно за да можат да освојат нови клиенти за други услуги како што е осигурувањето.

Во Франција, каматните стапки на хипотека обично ги следат приносите на 10-годишните државни хартии од вредност, што достигна рекордно ниско ниво од -0,4% во август, во очекување на инвеститорите за нова програма за квантитативно олеснување на Европската централна банка (ЕЦБ).

Како резултат на тоа, каматните стапки на 20-годишните хипотеки паднаа во последните неколку недели во просек од околу 1%.

Во услови на пониски каматни стапки, сопствениците на домови се повеќе ги рефинансираат хипотеките со поевтини заеми, вршејќи поголем притисок врз банките, забележува советот.

 

Забрането превземање на содржината без претходна согласност на редакцијата на БанкоМетар.мк